تحلیل حقوق مکتسبه مستاجر در قراردادهای اجاره‌ی عرصه موقوفه
پدیدآور: سیدحسن حسینی
چکیده:
وقف یک نهاد حقوقی و فقهی می باشد که امروزه در کشور ما دارای کاربردهای زیادی است و املاک موقوفه فراوانی وجود دارد که نیاز به تبدیل و استفادهبهتر و استیفاء منفعت بیشتری از آنها دارد و غیرقابل فروش و تغیییر بودن املاک موقوفه مشکلات فراوانی برای زارعان صاحب نسق ایجاد نموده و در مواردی به موجب قوانین قبلی صرفا با هدف و نگاه اجرای برنامه های عمومی و عمرانی اسنادی برای متصرفین این گونه املاک صادر گردید که غیر شرعی و قانونی بودن نقل و انتقال مزبور به موجب قانون موخر سبب ابطال اسناد صادره آناندر قالب قانون ابطال اسناد فروش رقبات ، آب و اراضی موقوفه گردید. که این امر موجب عدم اعتماد مردم به قانون و قانونگذاران و مجریان آن میشود. اما اصول و موازین حقوقی در قوانین ماناشی از عرف و نظریات حقوق دانان وجود دارد که به نام «حق مکتسبه» مشهور است که اجراء این حق با در نظر گرفتن دیگر اصول حقوقی از جمله اصل عدم تاثیر قوانین نسبت به گذشته و اصل فوری بودن قوانین موجب ارضاء خاطر متصرفین این گونه املاک تا حدی خواهد بود و از بی اعتباری و بی اعتمادی آنان ممانعت به عمل می آورد و موجب احیاء اراضی موقوفه با رعایت حقوق اکتسابی آنان تحت عنوان حق تقدم و اولویت در ایجار و اذن احداث و تملک اعیان و حق نقل و انتقال مالکانه حقوق متعلقه به غیر می گردد.
کلیدواژه‌ها: وقف،موقوفات،قرارداد اجاره،حق مکتسبه،اختیار،مالکیت،حقوق موجر
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.